Kommande

Dalgatan 9A

MÄRSTA

Helrenoverad gaveltrea, bara att flytta in! Här bor du i lugnt och populärt område med kort promenad till Märsta Station och även Märsta Centrum. Rymligt och modernt kök med egen matplats vid fönster och plats för 4-6 personer. Gott om arbetsyta, komplett maskinpark och flera skåp och lådor för förvaring. Stor balkong under tak i soligt västläge med fin utsikt över innergården som nås från vardagsrummet. Rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera, och som tack vare gavelläget får ett extra fönster, vilket ger extra ljus och rymd till hela lägenheten. Rymlig och möblerbar hall med säkerhetsdörr och gott om förvaring i flera garderober. Två sovrum som är enkla att möblera. Stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin, och som tack vare gavelläget får ett fönster. I huset bredvid ligger tvättstuga och i källaren finns lägenhetens två källarförråd och cykelrum. Från Dalgatan når du Märsta Station och Märsta Centrum efter endast en kort promenad. Vid stationen renoveras just nu Sätuna Torg och planeras att bli en ny knutpunkt i Märsta med nya affärslokaler och torg. Här finns redan en helt ny ICA-Butik på plats.

Fakta

Typ

Lägenhet

Rum

3 ROK

Boarea

68.5 KVM

Våning

3 av 3

Avgift

5 495 KR
inkl värme, vatten, bredband och Kabel-TV. BR-tillägget i hemförsäkring.

Adress

Dalgatan 9A

Postnummer

19547

Ort

MÄRSTA

Område

Centrala Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
3 ROK

Boarea
68.5 KVM

Allmänt
2023 - Målat om samtliga sovrum 2017 - Omdragen el i hela lägenheten, ny el-central med snabbsäkringar och jordfelsbrytare samtliga eluttag är jordade. - Samtliga ytskikt målade, nya dörrfoder med nya innerdörrar och golv lister. - Enhetliga ekparkettgolv. - Helt nya exklusiva vitvaror i rostfritt (Electrolux) som är både självavfrostande och en ugn som är självrengörande. - Helt nytt kök med tillbehör. 2018 - Helt ny badrumsinredning (Badrumsskåp, handfatskommod och WC-stol)

Hall
Redan i hallen möts du av en känsla av rymd och trivsel. Här finns gott om plats för att ta emot gäster och hänga av sig ytterkläder. Flera garderober erbjuder praktisk förvaring. Dels direkt vid entrén, och i den inre delen av hallen – i anslutning till badrummet – finns ytterligare två garderober. Ljusa väggarna tillsammans med den ekparkett på golvet, som löper enhetligt genom hela lägenheten. Här finns även en ny el-central med snabbsäkringar samt en säkerhetsdörr från 2017.

Kök
Stilrent renoverat kök IKEA från 2017. Här finns flera skåp och lådor för förvaring samt en komplett maskinpark. Trivsamt planerat med en extra köksbänk med vitrinskåp ovan. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd och rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionsspishäll samt en självrengörande ugn i rostfritt. Spisfläkt i rostfritt med glaskåpa samt en inbyggd micro i rostfritt. Samtliga vitvaror är av märket Electrolux och från 2017. Matplats för 4-6 personer vid fönster mot en trevlig innergård.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera, och som tack vare gavelläget får fönster i två väderstreck, vilket ger extra ljus och rymd till lägenheten. Utgång till den rymliga balkongen i soligt västläge. Ljust målade väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum 1
Sovrum som nås från hallen och är enkelt att möblera. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar.

Sovrum 2
Även detta sovrum är enkelt att möblera och som nås från hallen. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar tillsammans med en fondvägg.

Badrum
Helkaklat och stambytt badrum med golvvärme från 2005-2006. Uppgraderat även 2018 med ny handfatskommod, nytt badrumsskåp med speglar och belysning samt ny WC-stol. Dusch med ny blandare. Här finns även tvättmaskin installerad samt en handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Tack vare gavelläget så får badrummet ett fönster.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1960
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Frånluft

Energideklarerades
2020-01-09

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
106 kWh/m² (Atemp) och år
Förening

Namn
Brf Husby
Allmänt om föreningen
Föreningen äger 5 st byggnader uppförda 1960 på adresserna Dalgatan 3, 5, 7 och 9 samt Stationsgatan 9. Det finns 117 st lägenheter och ett antal lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och fastighetsförvaltning handhas av HSB Arlanda. Föreningen har tecknat gemensam försäkring där bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Det innebär att du som medlem själv inte behöver teckna det tillägget på din hemförsäkring. Det finns källarförråd och cykelrum. I källaren på Dalgatan 3 och Stationsvägen 9 finns tvättstugor med tork- och mangelrum. I föreningen finns också en boulebana. HEMSIDA: För ytterligare information se föreningens hemsida www.husbybrf.se

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Lägenheterna är anslutna till Com Hems kabeltevenät som även erbjuder bredbandsuppkoppling och telefoni. Basutbudet av tv-kanaler samt bredband ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 36 st garage och 70 st parkeringsplatser som de boende kan hyra. Till dessa finns ett separat kösystem. Priser på parkering: Stolpe (95 kr/mån), Stolpe med el (204 kr/mån), Litet garage (399 kr/mån), Stort garage (485 kr/mån).
Renoveringar
Föreningen har de senaste åren genomfört en rad förbättringsåtgärder, bla renoverat lekplatserna och bytt uppvärmning till en modern miljövänlig och energibesparande bergvärmeanläggning vilket medför lägre uppvärmningskostnader. 2012-2017 – Golvbrunnar och del av stam i lägenheter. Entréportarna och har bytts ut med kodlås samt källardörrarna och ventilationen har förbättrats. Båda tvättstugorna renoverades 2008. Miljöhus, vägbom och staket införskaffades 2009. Planerade/Utförda renoveringar 2023 - 2024: Dränering och förstärkning av bottenstammar Byte avloppsstammar markplan Byte lås el-centraler, panncentral För mer info se föreningens årsredovisning. I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2025-04-04).
Ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-04-04).

Överlåtelseavgift
1 470 KR
Pantsättningsavgift
588 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
5 495 KR inkl värme, vatten, bredband och Kabel-TV. BR-tillägget i hemförsäkring.

Andel i föreningen
0,98159%
Andel av årsavgift
0,97414%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
177 048 KR
Kommentar till nettoskuldsättningen
Baserat på föreningens årsredovisning från 2023

Total Driftskostnad
11 340 kr/år

El: 9 420 KR

Försäkring: 1 920 KR
Beräknat antal pers
4
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag. I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd som ligger i källaren, där det även finns ett gemensamt cykelförråd. Extra förråd går att hyra, separat kö. I källaren på Dalgatan 3 och Stationsgatan 9 finns tvättstugor.
Balkong & parkering

Rymlig och möblerbar balkong i västläge där eftermiddagssolen och kvällsljuset skiner. Föreningen har även fina innergårdar med grillplatser, sittgrupper, lekplatser, boulebana och gräsytor.
Parkering
Garage, p-plats med/utan elstolpe finns att hyra, separat kösystem tillämpas.
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Från Dalgatan har du endast en kort promenad till Märsta Station, där pendel- och snabbtåg tar dig till Stockholm C eller Uppsala. Vid Stationsområdet finns restauranger och närservice som frisör och tandläkare. Det är även en kort promenad till Märsta Centrum som har ett större utbud av restauranger, caféer, närservice, vårdcentral, gym och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Närliggande Sätuna Torg vid tågstationen är under renovering och här planeras en helt ny knutpunkt i centrala Märsta med affärslokaler och ett helt nytt torg. Här finns redan en helt ny ICA-Butik på plats. Centrala Märsta omges av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Här når du snabbt livsmedelsbutiker, vårdcentraler, gym, systembolag, restauranger, caféer, mindre shopping och både för- och grundskolor.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda och med en promenad på 5 minuter nås Märsta Station där bussarna sammanstrålar för att sedan gå ut i Märsta, till Sigtuna och Arlanda. Härifrån går även pendel- och snabbtåg till Stockholm och Uppsala.
Dokument & Länkar
Energideklaration-1031819 Stadgar Brf Husby Brf Husby - ÅR 2023
Karta