Fastighetsmäklare i Sigtuna Kommun sedan 1993
Kommande
Besiktad
Dolda fel-försäkrad

Fågelvägen 51

Märsta
Sällsynt välrenoverad fastighet i centralt läge! Här har flera tyngre renoveringar genomförts för både trivsel och funktion. Om- och tillbyggd har skett samt ändrad planlösning och förstärkt stomme. Bergvärme med 2 borrhål och förberett för anslutning till poolen. Stort pooldäck och pool om 4x8 m. Nytt tak och ny fasad samt nya fönster. Dränerat samt utbilat källarplan med vattenburen golvvärme i hela källaren och på entréplanet, samt vattenburna radiatorer på det övre planet. Ny omdragen el samt fiber indraget. Alla ytskikt inne i huset är nya samt nya kök, badrum och tvättstuga. Ventilation FTX. Från Fågelvägen har du närhet till många fina grönområden och promenadstråk. Skolor och förskolor ligger en kort promenad bort. Bussar och cykelvägar tar dig snabbt till Märsta Station och även Sigtuna Stad. Från Märsta Station nås Stockholm och Uppsala på ca 25 minuter vardera med tåg. Huset är besiktat och säljarna har tecknat en dolda fel-försäkring.

Fakta

Typ
Friliggande villa
Rum
7 ROK
Sovrum
3
Boarea
134 KVM
Biarea
84 KVM
Fastighetsbeteckning
Ekilla 6:31
Tomtarea
835 KVM
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Adress
Fågelvägen 51
Postnummer
19533
Ort
Märsta
Område
Märsta - Ekilla
Kommun
Sigtuna
  • Interiör
    Antal rum
    7 ROK
    Boarea + Biarea
    134 KVM + 84 KVM
    Allmänt
    Källarplan och entréplan har vattenburen golvvärme. Övre planet har vattenburna radiatorer.
    Entré
    Ljus och trevlig inbjudande hall med klinkergolv, vitmålade väggar. Mitt i fastigheten smyckar en svävande trappa i granit med glasräcken upp till mellanplanet och övre våningen vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
    WC
    I anslutning till hallen och ena sovrummet nås en fin WC innehållandes vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt ett högskåp. Väggarna är kaklade, på golvet ligger ett snyggt klinkergolv. I taket sitter spotlights.
    Sovrum
    Rymligt sovrum med stora djupa fönster i två väderstreck. Sovrummet har en egen rymlig klädkammare samt toalett. I taket sitter spotlights, på golvet ligger ryamattor och väggarna är målade i en grå ton.
    Kök/Vardagsrum
    Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Kök från 2022 med full maskinell utrustning. Längs med hela den södra väggen är det skjutbara glasdörrar ut till pooldäcket. Mycket vackert golv med ljust målade väggar.
    Allrum, övre plan
    Utbyggda takkupor som gett ett allrum på övervåningen. Ljust målade väggar med fint trägolv.
    Sovrum 2, övre plan
    Rymligt sovrum med platsbyggda förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar med fint trägolv. Spotlights i taket.
    Sovrum 3, övre plan
    Rymligt sovrum med platsbyggda förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar med fint trägolv. Spotlights i taket.
    Badrum, övre plan
    Badrum under konstruktion.
    Allrum, källarplan
    Allrum med klinkergolv och ljust målade väggar. Separat utgång från en dörr i helglas.
    Biorum/Sovrum
    Biorum med sju fåtöljer. Röd heltäckande matta, svarta väggar med små spottar i taket. Förberett med flera elkopplingar för t.ex. mediasystem och ljud.
    Tvättstuga/duschrum
    Mycket fräsch tvättstuga med över och underskåp (gott om förvaring). Lång arbetsbänk med tvättho. En hopvikbar strykbräda sitter på ena väggen samt klädlina för tvätten. Kakel och klinker. Tvättstugan sitter ihop med duschrummet som har en dusch med glasväggar, WC och bred handfatskommod med spegel ovan.
    Pannrum
    Här finner du centraldammsugaren, bergvärmeanläggningen, FTX-systemet samt snabbsäkringar och dubbla elcentraler.
    Förråd
    Förråd under trappan.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1963
    Fasad
    Puts (enstegstätad putsad fasad).
    Stomme
    Betong och trä
    Grundläggning
    Betongplatta
    Grundmur
    Betonghålsten Icke bärande källarväggar blåbetong
    Fönster
    2-glas och 3-glas
    Tak
    Falsad Aluzink-plåt
    Uppvärmning
    Bergvärmepump till vattenburet system (dubbla borrhål)
    Ventilation
    (Mekanisk till- och frånluft med återvinning FTX)
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2022-05-29
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    59 kWh/m² (Atemp) och år
    Fastighetsbeteckning
    Ekilla 6:31
    Övrigt
    - Stora omfattande grova renoveringar har skett kontinuerligt. - Nytt och ombyggt tak i plåt i samband med två stora takkupor på fram och baksidan samt utbyggd entré. - Byte av samtliga fönster, bla stora skjutbara fönster längs med hela husväggen mot trädgården som vetter i söder från vardagsrummet. Fönster med låg bröstningshöjd som ger ett härligt ljusinsläpp. Två takkupor på övre våningen som har möjliggjort att man får ett allrum på övre våningen och ett större badrum. - Ny dränering med dubbla isodrän skivor. - Bilat upp i källaren för att tilläggsisolera och lägga golvvärme, även mellanvåningen är vattenburen golvvärme. På övre plan har är vattenburna radiatorer. - Bergvärme med dubbla borrhål och förberett för att poolen ska kunna värmas upp med bergvärme. - En extra ingång till källaren har gjorts. - Förstärkning med fundament då man har gjort om hela planlösningen i fastigheten. Förberedd att sätta fönster som ger extra ljusinsläpp i källaren. - Byte av samtliga rör för dagvatten, avlopp och inkommande vatten fram till tomtgräns. - Centraldammsugare. - Mycket vacker svävande trappa i svart granit med glasväggar med belysning i väggen hela trappan upp. - Nytt ventilations system i huset, FTX. - All el är omdragen, snabbsäkringar, jordfelsbrytare och två nya el-centraler. - Två vattenutkastare på vardera sida av fastigheten men varm- och kallvatten. - Isolerat med 50 mm utifrån och ny puts på fasaden. - Till garaget är det förberett med en värmekulvert, för varm- och kallvatten samt avlopp. - Fiber finns indraget i fastigheten. - Kök från 2022. - Pool och pooldäck från 2022. Pool 4x8 m. Liner och stomme av murad leca.
  • Allmänt om fastigheten
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    47 968 kr/år
    El: 33 499 KR
    Elförbrukning: 12000 kWh
    VA: 8 000 KR
    Försäkring: 6 469 KR
    Beräknat antal pers
    3
    Kommentar
    Driftskostnader kommer inom kort.
    Taxeringsvärde
    4 319 000 KR
    Summa pantbrev
    4 000 000 KR
  • Tomt
    Tomtyta
    835 KVM
    Övrigt
    Tomt med plana gräsytor och ett stort pooldäck i soligt söderläge! Tomten är omringad av en fin häck och här finns även två äppelträd. Det finns även en nedgrävd studsmatta.
    Uteplats
    Stort pooldäck i soligt söderläge. Pool 4x8 m. En trapp får längs husets fasad och ger en fin karaktär till däcket och även funktion med sittplatser och plats för detaljer som blomkrukor mm. Här finns gott om plats för större möblering.
  • Rättigheter & Belastningar
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1961-12-08)
  • Övrigt
    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Det lugna Ekilla är omgivet av naturområden med många fina promenadsträckor, hundrastgårdar, cykelvägar och öppna landskap. Här har du även närhet till skolor, gymnasium, förskolor, lekplatser och fotbollsplaner. Sportanläggningen Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med simhall och utomhusbad ligger en kort promenad bort. På Midgårdsvallen finner du även fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. I Märsta centrum med omnejd finns bland annat shopping, Willys, ICA kvantum, Lidl, Coop Extra, Järnia och restauranger, banker, systembolag, apotek, vård, caféer, sportaffär och klädaffärer samt gym och övrig närservice. Promenad- och cykelavstånd till Märsta Station. Här finns torg med blomsteraffär, frisörer, restauranger och café. Torget är just nu under renovering och här paneras en helt ny knutpunkt i Centrala Märsta. En ny ICA-butik är redan på plats. Sigtuna Stad med Stora gatan och strandpromenader nås på ca 10 minuter med bil och hit går även fina cykelvägar. FÖRSKOLOR/SKOLOR I Ekilla finns förskolan Aspbacken vilket ligger på Tingvallavägen. Skolor som ligger i närheten är Tingvallaskolan (F-6) på Tingvallavägen samt Ekillaskolan (7-9) på Stockholmsvägen. Just nu byggs även nya Tingvallaskolan. Märstas gymnasieskola Arlandagymnasiet ligger också i närheten på andra sidan Midgårdsvallen.
    Kommunikation
    Bussar går längs Stationsgatan mot Märsta Station och Sigtuna. Det är även promenad- och cykelavstånd till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Via tåg tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg
  • Planritning
    Planlösning, entréplan
    Planlösning, övre plan
    Planlösning, källarplan
  • Karta

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Ansvarig mäklare

Intresserad av detta objekt?

Anmäl Intresse

Bilder

Förråd
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Planlösning, källarplan

Karta


  • AFI Fastighetsmäklare
  • Stationsgatan 3C nb, 195 47 Märsta
  • 08 - 591 275 45
  • info@afi.se

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!