Fågelvägen 51

Källarplan och entréplan har vattenburen golvvärme. Övre planet har vattenburna radiatorer.

- Stora omfattande grova renoveringar har skett kontinuerligt. - Nytt och ombyggt tak i plåt i samband med två stora takkupor på fram och baksidan samt utbyggd entré. - Byte av samtliga fönster, bla stora skjutbara fönster längs med hela husväggen mot trädgården som vetter i söder från vardagsrummet. Fönster med låg bröstningshöjd som ger ett härligt ljusinsläpp. Två takkupor på övre våningen som har möjliggjort att man får ett allrum på övre våningen och ett större badrum. - Ny dränering med dubbla isodrän skivor. - Bilat upp i källaren för att tilläggsisolera och lägga golvvärme, även mellanvåningen är vattenburen golvvärme. På övre plan har är vattenburna radiatorer. - Bergvärme med dubbla borrhål och förberett för att poolen ska kunna värmas upp med bergvärme. - En extra ingång till källaren har gjorts. - Förstärkning med fundament då man har gjort om hela planlösningen i fastigheten. Förberedd att sätta fönster som ger extra ljusinsläpp i källaren. - Byte av samtliga rör för dagvatten, avlopp och inkommande vatten fram till tomtgräns. - Centraldammsugare. - Mycket vacker svävande trappa i svart granit med glasväggar med belysning i väggen hela trappan upp. - Nytt ventilations system i huset, FTX. - All el är omdragen, snabbsäkringar, jordfelsbrytare och två nya el-centraler. - Två vattenutkastare på vardera sida av fastigheten men varm- och kallvatten. - Isolerat med 50 mm utifrån och ny puts på fasaden. - Till garaget är det förberett med en värmekulvert, för varm- och kallvatten samt avlopp. - Fiber finns indraget i fastigheten. - Kök från 2022. - Pool och pooldäck från 2022. Pool 4x8 m. Liner och stomme av murad leca.

Friköpt

47 968 kr/år

3

Driftskostnader kommer inom kort.

4 319 000 KR

4 000 000 KR

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Det lugna Ekilla är omgivet av naturområden med många fina promenadsträckor, hundrastgårdar, cykelvägar och öppna landskap. Här har du även närhet till skolor, gymnasium, förskolor, lekplatser och fotbollsplaner. Sportanläggningen Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med simhall och utomhusbad ligger en kort promenad bort. På Midgårdsvallen finner du även fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. I Märsta centrum med omnejd finns bland annat shopping, Willys, ICA kvantum, Lidl, Coop Extra, Järnia och restauranger, banker, systembolag, apotek, vård, caféer, sportaffär och klädaffärer samt gym och övrig närservice. Promenad- och cykelavstånd till Märsta Station. Här finns torg med blomsteraffär, frisörer, restauranger och café. Torget är just nu under renovering och här paneras en helt ny knutpunkt i Centrala Märsta. En ny ICA-butik är redan på plats. Sigtuna Stad med Stora gatan och strandpromenader nås på ca 10 minuter med bil och hit går även fina cykelvägar. FÖRSKOLOR/SKOLOR I Ekilla finns förskolan Aspbacken vilket ligger på Tingvallavägen. Skolor som ligger i närheten är Tingvallaskolan (F-6) på Tingvallavägen samt Ekillaskolan (7-9) på Stockholmsvägen. Just nu byggs även nya Tingvallaskolan. Märstas gymnasieskola Arlandagymnasiet ligger också i närheten på andra sidan Midgårdsvallen.

Bussar går längs Stationsgatan mot Märsta Station och Sigtuna. Det är även promenad- och cykelavstånd till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Via tåg tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg